Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bornhovestraat 45 in Zutphen 7201 CW

Bornhovestraat 45

7201 CW Zutphen
Vraagprijs € 925.000,- k.k.

Omschrijving

Een uniek historisch pand waar de stadsmuur uit de 13e eeuw zichtbaar doorheen loopt waar eeuwenoude energie en geschiedenis zijn gecombineerd met nieuwe energie, modern comfort en een heerlijke woonbeleving. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.


Enkele quotes van belevers, professionals en bewoners:

“In Zutphen is geen ander woonhuis te vinden dat zo...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Een uniek historisch pand waar de stadsmuur uit de 13e eeuw zichtbaar doorheen loopt waar eeuwenoude energie en geschiedenis zijn gecombineerd met nieuwe energie, modern comfort en een heerlijke woonbeleving. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.


Enkele quotes van belevers, professionals en bewoners:

“In Zutphen is geen ander woonhuis te vinden dat zo grondig is gerenoveerd met behoud van het monumentale karakter en tegelijk versterkt met eigentijds comfort, strak modern design, prachtige zichtlijnen en mooie materialen”. (jury Paltsprijs 2015)

“Dit huis doet qua allure en comfort niet onder voor herenhuizen aan de grachten van Utrecht of Amsterdam, jullie zijn ‘gek’ dat jullie hier weggaan!” (familie uit het Westen)

“Ons huis is een heerlijk ruim, licht en comfortabel leef- en familiehuis met fijne buren midden in het bruisende stadsleven met haar gezellige markt, cafe’s en cultuur om de hoek maar zonder ‘last’ te hebben van de drukte en gelegen op 7 minuten loopafstand van het station, ideaal. (huidige eigenaren)

“Heel bijzonder hoe vanuit alle verschillende ruimtes in het huis zowel de stad als de natuur naar buiten toe zo zichtbaar en voelbaar beleefd wordt. Of je nu onder de douche staat en zicht hebt op de historische daken en stadstorens of je kijkt op de monumentale bomen in het park achter het huis vanuit de woon- en slaapkamer, vanuit iedere binnenruimte valt naar buiten iets te beleven. (architect)

Wilt u luxe en zeer royaal wonen in het hart van Zutphen met alle voorzieningen op loopafstand? Aan de rustige Bornhovestraat met eigen achterom, een ruime besloten privé stadstuin van 21 meter diep en een parkeerruimte voor 2 auto’s staat deze stadsvilla waar u niets aan hoeft te verbouwen en zo in kunt trekken. In deze onlangs -met veel oog voor detail- onder architectuur gerenoveerde monumentale stadswoning meet maar liefst 380 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 400m2 eigen grond. Modern design en comfort zijn prachtig gecombineerd met de charme van weleer.
Tevens is aan de achterzijde een geheel geïsoleerde moderne atelier/bedrijfsruimtewinkelruimte met berging en veranda gebouwd (2017). De woning is zeer geschikt voor wonen en werken of verhuur aan huis in een separate ruimte met eigen ingang, toilet en pantry (met zelfs een eigen huisnummer). Via een stijlvol en royaal entree is toegang naar een fraaie ruimte met historische kelder voorzien van toilet, berging en pantry die als woonkamer maar ook als winkel, kantoor of praktijkruimte gebruikt kan worden. Via dezelfde entree is een separate toegang naar het woongedeelte met indrukwekkend trappenhuis en toegang tot de woonkamer met dubbele tuindeuren naar een terras en fraaie tuin. De loft-achtige keukenruimte met oude schouw heeft een hoog plafond, een fraaie betonvloer, roestvrijstalen aanrecht en stalen glasdeuren en geeft toegang tot het souterrain met bijkeuken, toilet en oude gewelven kelder.

Het monumentale trappenhuis leidt u naar de eerste verdieping: met twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, een ruime badkamer, een tweede woonkamer met uitzicht op het park en schouwhaard, overloop met authentieke wandkasten en een toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vides in de nok, een badkamer, een aparte wasmachineruimte, een cv-berging en een zeer royale split-level hoofdslaapkamer met aparte vide en een eigen badkamer die een fantastisch uitzicht bieden over de stad.
Het pand is in twee jaar tijd met liefde en met gevoel voor detail volledig gerenoveerd met behoud van een aantal karakteristieke elementen. Vloeren, wanden en dak zijn geïsoleerd en ook alle installatievoorzieningen zijn vernieuwd, dus u heeft het comfort van een nieuwbouwwoning en de charme van het verleden. Het pand wordt verwarmd door middel van gas CV met vloer- en wandverwarming. Daarnaast zijn er twee houtkachels die zorgen voor gezellige warmte. Delen van de oude stadsmuur zijn blootgelegd en door de architect fraai opgenomen in het huis waardoor een spannende woonbeleving ontstaat.
Zutphen, aan de Berkel en de IJssel, is een van de oudste steden van Nederland. De stad kent een rijke geschiedenis, waarvan je vele sporen in het centrum kunt vinden. Kerken, delen van vestingwerken, statige pakhuizen en koopmanshuizen zijn nog steeds te bewonderen. Deze fraaie architectuur vormt het decor voor een aantrekkelijke mix van winkels, horeca, evenementen en cultuur.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 380 m² Perceeloppervlakte 400 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 1800 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-11-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Muurverwarming, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zutphen Sectie F Perceelnummer 11547 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op object

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.